Saber cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza en Madrid parece tan fácil como preguntar “¿a cuánto cobráis la hora?”. El problema es que esa hora puede significar cosas muy distintas.
Una empresa puede cobrar 15 euros por una limpieza recurrente sencilla y otra acercarse a 25 euros porque incluye productos, seguro, sustituciones de personal y una organización distinta. En una limpieza de fin de obra, la tarifa por hora deja incluso de ser la mejor referencia: muchas empresas presupuestan directamente por vivienda, metros cuadrados o equipo de trabajo.
Hay otro detalle que provoca bastantes malentendidos: cuatro horas con dos operarios pueden significar ocho horas de trabajo facturables. Y un presupuesto de 200 euros puede ser 200 euros finales o 200 euros más IVA.
Para que puedas comparar de verdad, hemos revisado precios publicados en Madrid, referencias de mercado actualizadas en 2026 y tarifas de limpieza doméstica, oficinas, comunidades y fin de obra.
Guía de precios revisada por Madrid Cerca el 3 de septiembre de 2026. Las cifras son orientativas y proceden de tarifas publicadas y referencias actuales de mercado. El presupuesto real depende de superficie, estado del inmueble, frecuencia, número de profesionales, productos, maquinaria y servicios incluidos.
Cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza en Madrid: precios rápidos
Si quieres una referencia antes de pedir presupuestos, estas son las horquillas que consideramos más útiles para Madrid en 2026.
| Tipo de limpieza | Precio orientativo |
|---|---|
| Limpieza doméstica recurrente | 11-18 €/h aprox. |
| Empresa de limpieza profesional por horas | 15-25 €/h aprox. |
| Limpieza puntual de vivienda | 12-20 €/h aprox. |
| Limpieza a fondo | 14-25 €/h aprox. |
| Limpieza de cristales sencilla | 15-25 €/h aprox. |
| Piso de 60-75 m², limpieza normal | 30-70 € aprox. |
| Piso de 60-75 m², limpieza a fondo | 60-120 € aprox. |
| Piso de unos 90-100 m², limpieza a fondo | 90-160 € aprox. |
| Limpieza fin de obra | 16-25 €/h o 250-500 € en muchos trabajos |
| Fin de obra exigente, 80-120 m² | 450-800 € en presupuestos más técnicos |
| Limpieza de oficinas | 12-21 €/h aprox. |
| Comunidad pequeña | 80-200 €/mes aprox. |
| Comunidad mediana | 120-350 €/mes aprox. |
| Comunidades grandes o con más servicios | 400-900 €/mes o más |
La amplitud de las horquillas no es un error. Una limpieza de mantenimiento de un piso que ya está razonablemente limpio no tiene casi nada que ver con devolver a la normalidad una vivienda vacía después de una reforma.
¿Cuánto cobra por hora una empresa de limpieza en Madrid?
Las referencias publicadas en Madrid colocan la limpieza doméstica general aproximadamente entre 10 y 20 euros por hora, mientras que las empresas de limpieza estructuradas suelen moverse con frecuencia en una zona de 15 a 25 euros por hora.
Cronoshare sitúa en su guía madrileña de 2026 el mantenimiento recurrente en 11-14 €/h, la limpieza puntual en 12-16 €/h, la limpieza a fondo en 14-18 €/h y el fin de obra en 16-20 €/h. Trustlocal, que analiza específicamente empresas de limpieza, coloca la referencia general de 2026 en 18-25 €/h.
También encontramos una empresa anunciada en Madrid con tarifas de 12,95-15,95 €/h para domicilio, 13,95-17,95 €/h para oficinas y 14,95-18,50 €/h para fin de obra.
Por eso, si estás calculando cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza en Madrid, utilizar 15-20 €/h como primera referencia es razonable para muchos servicios corrientes, pero no debería sustituir un presupuesto real.
Empresa de limpieza o limpiadora particular: no compares solo la hora
Una persona que ofrece limpieza doméstica por su cuenta puede aparecer en anuncios alrededor de 10-15 €/h. Una empresa puede pedir 18, 20 o 25 €/h. A primera vista parece evidente cuál es más barata, pero no estás necesariamente comprando lo mismo.
Una empresa profesional puede incorporar dentro de la tarifa personal contratado por la propia empresa, seguro de responsabilidad civil, sustitución en caso de baja o vacaciones, supervisión, productos, facturación, atención ante incidencias y equipamiento profesional cuando hace falta.
Interdomicilio, por ejemplo, explica en su servicio madrileño que utiliza personal de plantilla dado de alta en Régimen General y que cubre los servicios mediante seguro de responsabilidad civil.
Si contratas directamente a una persona bajo una relación laboral de empleo del hogar, la situación es diferente: el titular del hogar tiene obligaciones como empleador y debe tramitar el alta correspondiente.
La Seguridad Social recuerda que el alta de una persona empleada de hogar es obligatoria, aunque trabaje pocas horas.
No significa que contratar una empresa sea siempre mejor. Significa que el precio por hora de una empresa y el pago directo a una persona no deben compararse como si fueran productos idénticos.
Cuánto cuesta la limpieza semanal de una casa en Madrid
La frecuencia es uno de los factores que más cambia cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza en Madrid. Para una vivienda que necesita mantenimiento normal, una visita semanal de tres horas es una referencia bastante común. Si el servicio cuesta entre 12 y 18 €/h, el gasto de cuatro visitas al mes quedaría así:
| Servicio | Coste por visita | 4 visitas al mes |
|---|---|---|
| 3 horas a 12 €/h | 36 € | 144 € |
| 3 horas a 15 €/h | 45 € | 180 € |
| 3 horas a 18 €/h | 54 € | 216 € |
En un mes real hay algo más de cuatro semanas de media, así que una facturación basada estrictamente en cada visita puede terminar algo por encima de esas cifras. La recurrencia suele abaratar la hora.
Cuánto cuesta limpiar un piso de 60, 80 o 100 m² en Madrid
Los metros cuadrados también influyen en cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza en Madrid, pero no son suficientes. Dos pisos de 80 m² pueden necesitar tiempos completamente diferentes: uno puede estar prácticamente recogido y el otro tener grasa acumulada en cocina, dos baños difíciles, ventanas grandes y meses sin una limpieza profunda.
| Vivienda | Limpieza normal | Limpieza a fondo |
|---|---|---|
| 50-60 m² | 30-60 € | 60-100 € |
| 70-80 m² | 45-80 € | 80-130 € |
| 90-100 m² | 60-100 € | 90-160 € |
| 120-150 m² | 80-150 € | 130-250 € o más |
Son orientaciones editoriales construidas a partir de tarifas por hora y precios cerrados publicados en Madrid, no una tarifa oficial.
Encontramos, por ejemplo, un servicio madrileño que anuncia una limpieza normal desde 29 € para un piso pequeño de hasta 60 m², 44 € hasta 75 m² y 75 € hasta 100 m². Para limpieza a fondo, el mismo servicio publica referencias desde 60 €, 85 € y 135 € respectivamente.
Qué se considera una limpieza a fondo
“Limpieza a fondo” es una de esas expresiones que todos entendemos hasta que llega la factura. Para una empresa puede significar dedicar más tiempo a cocina y baños. Para el cliente puede significar mover muebles, limpiar persianas, horno, interior de armarios, ventanas, radiadores y juntas.
- Interior de horno y frigorífico.
- Interior de armarios y cajones.
- Persianas.
- Ventanas y marcos.
- Radiadores.
- Azulejos y juntas.
- Rodapiés y puertas.
- Movimiento de muebles.
- Limpieza detrás de electrodomésticos.
- Terraza.
Cuantas más tareas entren en esa lista, menos sentido tiene comparar exclusivamente el precio por hora.
Cuánto cuesta una limpieza de fin de obra en Madrid
Después de una reforma no hay solamente polvo. Puede haber restos de pintura, cemento, silicona, adhesivos, suciedad incrustada en cristales y polvo fino dentro de muebles y juntas.
Cronoshare sitúa actualmente en Madrid el precio de sus solicitudes de fin de obra entre unos 285 y 482 euros, con una media próxima a 371 euros.
Otros especialistas madrileños publican para 2026 presupuestos de 450 a 800 euros para viviendas de 80-120 m² cuando el trabajo requiere un equipo de dos o tres profesionales durante una jornada y existe bastante suciedad de obra. También se encuentran referencias de aproximadamente 2 a 5 €/m², lo que situaría una vivienda de 100 m² entre 200 y 500 euros.
Para calcular cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza en Madrid después de una reforma, pediría siempre un precio cerrado tras enviar fotografías o realizar una visita.
Si acabas de reformar, puedes revisar también nuestra guía sobre qué permisos necesitas para hacer una reforma en Madrid.
Limpieza después de una mudanza: cuánto puede costar
Una vivienda vacía suele facilitar el acceso a paredes, rodapiés y suelos, pero las limpiezas de entrada o salida suelen ser más intensas que un mantenimiento normal.
Para un piso medio, una horquilla aproximada de 100-250 euros resulta razonable cuando se pide una limpieza integral antes de entregar llaves o entrar a vivir. Puede subir si hay mucha grasa, ventanas grandes, terrazas, electrodomésticos por dentro o restos de antiguos inquilinos.
Cuánto cuesta limpiar cristales en Madrid
Para ventanas accesibles desde el interior, las referencias habituales se sitúan alrededor de 15-25 €/h. El precio cambia de escala cuando hablamos de grandes ventanales, fachadas acristaladas, trabajos en altura o necesidad de plataformas y equipos especiales.
Antes de pedir precio, especifica número aproximado de ventanas, dimensiones, acceso exterior, persianas y si quieres limpiar también marcos y guías.
Cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza en Madrid para una oficina
La limpieza de oficinas suele moverse aproximadamente entre 12 y 21 euros por hora en Madrid, con una referencia media cercana a 16 €/h en las solicitudes analizadas actualmente por Cronoshare.
Habitissimo sitúa una referencia general cercana a 17 €/h y recoge servicios mensuales de alrededor de 500-1.000 euros cuando se contratan bastantes horas de mantenimiento.
- Metros cuadrados.
- Número de puestos.
- Frecuencia semanal.
- Número de aseos.
- Cocina u office.
- Cristales.
- Horario diurno o nocturno.
- Reposición de consumibles.
- Necesidad de maquinaria.
Cuánto cuesta la limpieza de una comunidad de vecinos en Madrid
En comunidades es habitual trabajar con una cuota mensual. Las tarifas publicadas actualmente en Madrid sitúan una comunidad pequeña alrededor de 80-120 euros al mes, edificios de 20-40 viviendas aproximadamente entre 120 y 200 euros y comunidades mayores alrededor de 200-350 euros cuando el servicio sigue siendo relativamente sencillo.
Cuando hay muchos portales, limpieza diaria, garajes, cristales, urbanización, gimnasio o grandes zonas comunes, los presupuestos pueden moverse hacia 400-900 euros mensuales o superar esa cantidad.
El gran error: confundir “horas de servicio” con “horas por trabajador”
Imagina que una empresa te dice que necesita cuatro horas. ¿Va una persona durante cuatro horas o van dos personas durante cuatro horas? En el segundo caso se han realizado ocho horas de trabajo.
| Equipo | Tiempo en tu vivienda | Horas de trabajo | Coste a 18 €/h |
|---|---|---|---|
| 1 persona | 4 horas | 4 horas | 72 € |
| 2 personas | 4 horas | 8 horas | 144 € |
| 3 personas | 4 horas | 12 horas | 216 € |
No hay nada incorrecto en cobrar por las horas de cada trabajador. Lo incorrecto sería que tú entendieras 72 euros y el presupuesto estuviera calculado realmente sobre 144. Pregunta literalmente: “¿La tarifa por hora es por servicio o por cada persona que viene?”
Productos y materiales: ¿están incluidos?
No siempre. Las referencias de mercado actuales sitúan los suplementos habituales alrededor de 1-3 €/h o 5-15 euros por servicio cuando el profesional aporta productos y materiales básicos.
En trabajos especializados pueden entrar aspiradores industriales, máquinas rotativas, limpiadoras de vapor, productos desincrustantes o equipamiento para cristales.
El IVA puede cambiar bastante el precio final
El IVA también puede alterar bastante cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza en Madrid. Cuando contratas una empresa, comprueba si el presupuesto dice “IVA incluido” o “más IVA”. El tipo general del IVA vigente en 2026 es del 21 %.
La Agencia Tributaria mantiene el tipo general del IVA en el 21 %.
| Presupuesto antes de IVA | IVA 21 % | Total |
|---|---|---|
| 100 € | 21 € | 121 € |
| 150 € | 31,50 € | 181,50 € |
| 250 € | 52,50 € | 302,50 € |
| 500 € | 105 € | 605 € |
Otros extras que pueden subir cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza en Madrid
| Extra | Cómo puede cobrarse |
|---|---|
| Productos | Suplemento fijo o por hora |
| Desplazamiento | 0-10 € o tarifa específica fuera de zona |
| Urgencia | Recargo aproximado del 10-20 % en algunas referencias |
| Fin de semana o festivo | Puede tener suplemento |
| Cristales | Por hora, ventana o presupuesto separado |
| Horno/frigorífico por dentro | Puede cobrarse como tarea extra |
| Maquinaria profesional | Incluida o presupuestada aparte |
| Trabajo en altura | Presupuesto específico |
| Retirada de residuos | Puede ir aparte, especialmente tras obra |
¿Hay un mínimo de horas?
Es muy habitual. Las referencias actuales de limpieza doméstica en Madrid sitúan los mínimos frecuentes en dos o tres horas por visita. Eso significa que aunque solo quieras limpiar un baño y una cocina pequeña, quizá no puedas contratar una única hora.
¿Sale más barato contratar limpieza fija cada semana?
Normalmente sí. En Madrid, la referencia publicada para mantenimiento recurrente ronda 11-14 €/h frente a 12-16 €/h para servicios puntuales y 14-18 €/h para limpiezas profundas.
Una frecuencia quincenal puede ser suficiente para viviendas pequeñas o personas que mantienen el orden entre visitas.
¿Influye el barrio de Madrid en el precio?
Puede influir, pero bastante menos que el tipo de limpieza y las horas necesarias. Una empresa puede aplicar zonas de servicio, desplazamientos o mínimos diferentes según dónde tenga a su personal y lo fácil que sea llegar al domicilio.
Si estás comparando servicios por proximidad, puedes utilizar nuestra guía de Madrid barrio a barrio para moverte entre las distintas zonas de la ciudad.
Cómo pedir un presupuesto de limpieza que sirva para comparar
Para comparar bien cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza en Madrid, manda la misma información a todas las empresas:
- Metros cuadrados aproximados.
- Número de habitaciones y baños.
- Si la vivienda está amueblada o vacía.
- Tipo de limpieza: mantenimiento, profunda, mudanza o fin de obra.
- Estado actual de cocina y baños.
- Número aproximado de ventanas.
- Si quieres horno, frigorífico o armarios por dentro.
- Si necesitas productos y maquinaria.
- Fecha deseada.
- Frecuencia si será recurrente.
En una limpieza grande, enviar fotos por WhatsApp o correo puede reducir muchísimo las diferencias entre el presupuesto inicial y la factura final.
Qué debe poner por escrito antes de contratar
- Precio total o tarifa por hora.
- Número de trabajadores.
- Horas estimadas.
- Si la hora se cobra por trabajador.
- Tareas incluidas.
- Productos y maquinaria.
- IVA.
- Posibles extras.
- Qué ocurre si el trabajo necesita más horas.
Si presupuestan seis horas y finalmente hacen nueve, ¿te llamarán antes? ¿Existe un máximo? ¿Es un precio cerrado? Esa parte conviene resolver antes de empezar.
Cuándo desconfiaría de un precio de limpieza demasiado barato
- No queda claro quién presta el servicio.
- No existe factura cuando la contratas como empresa.
- Nadie sabe decirte si el IVA está incluido.
- No explican qué pasa si se rompe algo.
- El precio cambia en cuanto empiezas a enumerar tareas normales.
- No se concreta si llevan productos.
- La tarifa anunciada exige un número de horas que no aparecía claramente.
- No hay forma de reclamar una incidencia.
Cuando entregas las llaves de tu casa a una empresa, la diferencia entre 14 y 16 euros por hora no debería ser el único criterio.
¿Merece la pena contratar una empresa de limpieza?
Depende de cuánto valoras tu tiempo y de la complejidad del trabajo. Para tres horas semanales, pagar unos 150-220 euros al mes puede parecer mucho hasta que haces la otra cuenta: son unas doce horas de tu tiempo cada mes que dejas de dedicar a baños, suelos y cocina.
En una limpieza de fin de obra, un equipo profesional puede llevar aspiradores industriales, productos específicos y experiencia retirando residuos que una limpieza doméstica normal no necesita.
Preguntas frecuentes sobre cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza en Madrid
¿Cuánto cobra por hora una empresa de limpieza en Madrid?
Como referencia de 2026, muchos servicios domésticos se sitúan entre 10 y 20 €/h, mientras que una empresa de limpieza profesional puede moverse aproximadamente entre 15 y 25 €/h según lo que incluya. La frecuencia, tipo de trabajo, productos y número de operarios modifican el precio.
¿Cuánto cuesta limpiar un piso de 80 m²?
Una limpieza normal puede rondar aproximadamente 45-80 euros. Una limpieza a fondo puede situarse alrededor de 80-130 euros o superar esa cifra si hay mucha suciedad, cristales, electrodomésticos por dentro o tareas especiales.
¿Cuánto cuesta una limpieza a fondo de una casa en Madrid?
Las tarifas por hora suelen situarse aproximadamente entre 14 y 25 euros. En una vivienda de 90-100 m², una referencia razonable puede ser 90-160 euros, aunque el precio depende mucho de qué se entienda por “a fondo”.
¿Cuánto cuesta una limpieza de fin de obra en Madrid?
Las referencias actuales muestran una horquilla muy amplia. Cronoshare sitúa sus solicitudes madrileñas aproximadamente entre 285 y 482 euros, mientras que empresas especializadas publican entre 450 y 800 euros para viviendas de 80-120 m² cuando hay bastante polvo y restos de obra. También se encuentran precios orientativos de 2-5 €/m².
¿Los productos de limpieza están incluidos?
Depende de la empresa. Cuando los aporta el profesional puede existir un suplemento aproximado de 1-3 €/h o 5-15 euros por servicio. En servicios profesionales de precio cerrado es frecuente que los materiales estén incluidos, pero conviene confirmarlo.
¿El precio de una empresa de limpieza lleva IVA?
Comprueba siempre el presupuesto. Muchas empresas anuncian precios antes de IVA y el tipo general vigente es del 21 %. Si te indican 100 euros más IVA, el total sería 121 euros.
Cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza en Madrid sin llevarte sorpresas
Para una limpieza doméstica corriente, piensa inicialmente en una zona de 15-20 euros por hora si buscas una empresa profesional, aunque puedes encontrar servicios por debajo y por encima.
Para una vivienda recurrente de tres horas semanales, unos 150-220 euros al mes es una referencia útil. Una limpieza profunda de un piso medio puede moverse aproximadamente entre 80 y 160 euros. Una limpieza después de obra puede saltar fácilmente a 300, 500 o 800 euros según el estado del inmueble.
Para saber realmente cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza en Madrid, pregunta cuántas personas vendrán, cuántas horas se facturan, qué tareas entran, quién pone los productos y si el IVA está incluido.
Cuando dos presupuestos incluyan exactamente lo mismo, entonces sí tiene sentido comparar cuál es más barato.
¿Cuánto pagas tú por la limpieza de tu casa, oficina o comunidad en Madrid? Puedes dejar tu referencia en los comentarios y ayudarnos a mantener los precios actualizados.
Última revisión de precios y fuentes: 3 de septiembre de 2026. Las cifras son orientativas y no constituyen tarifas oficiales. Solicita siempre un presupuesto personalizado y comprueba si el importe incluye IVA, materiales, maquinaria, desplazamientos y otros posibles suplementos.